Bouwsector in structurele neergang: na nieuwbouw ook renovaties in het slop

De Vlaamse bouwsector blijft het moeilijk hebben. Wat begon met een terugval in de nieuwbouw, heeft zich intussen uitgebreid naar de renovatiemarkt. Nieuwe cijfers bevestigen dat ook daar de activiteit blijft dalen. De sector zit duidelijk in een overgangsfase, met weinig perspectief op een snel herstel.

Renovaties op het laagste niveau in jaren
In 2025 zakte het aantal vergunde renovaties naar het laagste peil in vijf jaar. In het derde kwartaal werden amper 4.334 grondige renovaties vergund, bijna 10% minder dan een jaar eerder. Daarmee lijkt 2025 af te stevenen op het zwakste jaar sinds 2021, toen de energiecrisis nog voor een tijdelijke renovatieboost zorgde.
Renovatie, jarenlang de stabiele pijler van de bouwsector, verliest daarmee haar beschermende rol. Stijgende kosten, financiële onzekerheid en wisselende regelgeving zorgen ervoor dat veel gezinnen investeringen uitstellen of volledig schrappen.

Klimaatambities onder druk
Die terugval staat haaks op de klimaatdoelstellingen. Om tegen 2050 CO₂-neutraal te wonen, zou het renovatietempo drie tot vier keer hoger moeten liggen dan vandaag. In de praktijk blijft het vooral bij kleinere ingrepen, terwijl grondige energierenovaties uitblijven. De drempels – financieel, technisch en administratief – blijven voor veel gezinnen te hoog.

Voorzichtig vooruitkijken naar 2026 en 2027
Met een verwachte negatieve afsluiting van 2025 (-6,4%) kijkt de sector voorzichtig vooruit. Het meest waarschijnlijke scenario is dat in de loop van 2026 de bodem wordt bereikt. Van een echte heropleving is dan nog geen sprake, maar de scherpe daling zou wel kunnen afvlakken. 

Voor residentiële nieuwbouw blijft 2026 moeilijk. Nieuwe projecten kunnen wel opnieuw opstarten, maar hun effect op de opleveringen zal pas in 2027 zichtbaar zijn. Ook renovatie blijft op korte termijn zwak, al is daar een sneller herstel mogelijk als het vertrouwen terugkeert. Zonder extra en stabiele stimulansen blijft het vooruitzicht echter gematigd.
In de niet-residentiële bouw zou nieuwbouw als eerste tekenen van herstel kunnen tonen, afhankelijk van de economische context. Renovatie in dat segment zal het positieve resultaat van 2025 waarschijnlijk niet kunnen herhalen.

Trage kentering, geen snelle groei
Vanaf 2027 wordt een voorzichtige kentering verwacht, maar zonder groeiversnelling. De sector blijft kwetsbaar en gevoelig voor economische schommelingen. Een echte heropleving laat nog op zich wachten.

Besluit: de bouwsector bevindt zich in een lange aanpassingsfase. 2026 lijkt een overgangsjaar te worden, 2027 mogelijk het begin van stabilisatie. Maar wie hoopt op een snelle herneming, zal nog wat geduld moeten oefenen.

Bron: Essencia – De Standaard 
 

3 februari 2026